2 Allée Eric Tabarly, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Eric Tabarly, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 268 mètres
- - Collège Anita Conti à 615 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Eric Tabarly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 2 Allée Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Allée Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Allée Eric Tabarly se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Eric Tabarly par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Eric Tabarly se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Eric Tabarly à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Eric Tabarly est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
