2 Allée Isle Bourbon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Isle Bourbon, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Isle Bourbon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 636 mètres
- - Collège Pierre Norange à 636 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1413 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 396 mètres
Ventes au 2 Allée Isle Bourbon
Une vente a été recensée au 2 Allée Isle Bourbon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Isle Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Isle Bourbon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Isle Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Isle Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Isle Bourbon dans son marché local
Prix du 2 Allée Isle Bourbon par rapport à la voie
Sur Allée Isle Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Allée Isle Bourbon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Isle Bourbon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Isle Bourbon se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Isle Bourbon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Isle Bourbon est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
