2 Allée Louis Daquin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Daquin, affiche un prix moyen de 2 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Daquin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Landettes à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 627 mètres
- - Collège Pierre Norange à 627 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Daquin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Daquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Daquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Daquin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Daquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Daquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Daquin dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Daquin par rapport à la voie
Sur Allée Louis Daquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Allée Louis Daquin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Daquin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Daquin se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Daquin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Daquin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
