28 qua Allée Odette du Puigaudeau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 qua Allée Odette du Puigaudeau, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 ter et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1000 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 28 qua Allée Odette du Puigaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 28 qua Allée Odette du Puigaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau dans son marché local
Prix du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau par rapport à la voie
Sur Allée Odette du Puigaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 28 qua Allée Odette du Puigaudeau se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 qua Allée Odette du Puigaudeau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 qua Allée Odette du Puigaudeau se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 qua Allée Odette du Puigaudeau à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 qua Allée Odette du Puigaudeau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
