2 Allée René Cancois, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Cancois, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Cancois, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Halluard à 93 mètres
- - Saint-Nazaire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 584 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 584 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée René Cancois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Cancois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Cancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Cancois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Cancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Cancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Cancois dans son marché local
Prix du 2 Allée René Cancois par rapport à la voie
Sur Allée René Cancois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Allée René Cancois se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Cancois par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Cancois se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Cancois à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Cancois est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
