1 Allée René Ross, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée René Ross, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée René Ross, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollardière à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1098 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 1391 mètres
Ventes au 1 Allée René Ross
Les 3 ventes au 1 Allée René Ross donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée René Ross
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée René Ross, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Ross
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Ross complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée René Ross dans son marché local
Prix du 1 Allée René Ross par rapport à la voie
Sur Allée René Ross, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 1 Allée René Ross se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée René Ross par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée René Ross se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée René Ross à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée René Ross est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
