15 Allée René Ross, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée René Ross, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée René Ross, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollardière à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
Ventes au 15 Allée René Ross
Une vente a été recensée au 15 Allée René Ross. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée René Ross
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée René Ross, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée René Ross
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée René Ross complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée René Ross dans son marché local
Prix du 15 Allée René Ross par rapport à la voie
Sur Allée René Ross, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 15 Allée René Ross se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée René Ross par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée René Ross se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée René Ross à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 15 Allée René Ross est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
