2 Allée Suzanne et Aimé Césaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 970 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 588 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Allée Suzanne et Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Suzanne et Aimé Césaire est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
