25 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 81 mètres
- - Saint-Nazaire à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 249 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 249 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 126 mètres
Ventes au 25 Avenue Albert de Mun
Les 3 ventes au 25 Avenue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Albert de Mun, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 25 Avenue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 25 Avenue Albert de Mun se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Albert de Mun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Albert de Mun se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Albert de Mun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Albert de Mun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
