3 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delzieux à 22 mètres
- - Saint-Nazaire à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 376 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Albert de Mun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Albert de Mun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert de Mun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 3 Avenue Albert de Mun se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert de Mun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert de Mun se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Albert de Mun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Albert de Mun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
