9 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000VTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delzieux à 39 mètres
- - Saint-Nazaire à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 242 mètres
Ventes au 9 Avenue Albert de Mun
Une vente a été recensée au 9 Avenue Albert de Mun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert de Mun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 Avenue Albert de Mun se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert de Mun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert de Mun se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert de Mun à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert de Mun est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
