35 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Béarn, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°50 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Béarn, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 892 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 809 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 417 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1391 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Béarn, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Béarn dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Béarn par rapport à la voie
Sur Avenue de Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 35 Avenue de Béarn se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Béarn par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Béarn se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Béarn à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Béarn est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
