2 Avenue de la Havane, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Havane, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Havane, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 646 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 491 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 464 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Havane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Havane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Havane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Havane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Havane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Havane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Havane dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Havane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Havane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 2 Avenue de la Havane se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Havane par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Havane se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 43.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Havane à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Havane est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
