45 Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 1.31 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 45 Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villès Bousseau à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1287 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 455 mètres
Ventes au 45 Avenue de Saint-Nazaire
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Saint-Nazaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Saint-Nazaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Saint-Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Saint-Nazaire par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 45 Avenue de Saint-Nazaire se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Saint-Nazaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Saint-Nazaire se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 47.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
