14 Avenue de Santander, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Santander, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 29.02 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Santander, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 612 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 519 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1118 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 483 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Santander
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Santander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Santander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Santander, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Santander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Santander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Santander dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Santander par rapport à la voie
Sur Avenue de Santander, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 14 Avenue de Santander se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Santander par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Santander se situe 65.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 58.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Santander à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Santander est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
