23 Avenue de Santander, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Santander, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 23 Avenue de Santander, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 692 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 407 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Santander
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Santander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Santander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Santander, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Santander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Santander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Santander dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Santander par rapport à la voie
Sur Avenue de Santander, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 23 Avenue de Santander se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Santander par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Santander se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 57.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
