2 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Vera Cruz, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°3 et de 8.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Avenue de Vera Cruz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 417 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 721 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 417 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Vera Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Vera Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Vera Cruz dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Vera Cruz par rapport à la voie
Sur Avenue de Vera Cruz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Avenue de Vera Cruz se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Vera Cruz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Vera Cruz se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
