63 Avenue des Sports, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°67 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue des Sports, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 45 mètres
- - Saint-Nazaire à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 588 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue des Sports, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 63 Avenue des Sports se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Sports par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des Sports se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue des Sports à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue des Sports est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
