11 Avenue du Commandant L'Herminier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Commandant L'Herminier, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Commandant L'Herminier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 340 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 121 mètres
- - Saint-Nazaire à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 658 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 315 mètres
Ventes au 11 Avenue du Commandant L'Herminier
Les 8 ventes au 11 Avenue du Commandant L'Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant L'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Commandant L'Herminier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant L'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant L'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Commandant L'Herminier dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Commandant L'Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant L'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 11 Avenue du Commandant L'Herminier se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Commandant L'Herminier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Commandant L'Herminier se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Commandant L'Herminier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Commandant L'Herminier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
