2 Avenue du Commandant L'Herminier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant L'Herminier, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant L'Herminier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herbins Gare.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000SMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 32 mètres
- - Saint-Nazaire à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 651 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant L'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant L'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant L'Herminier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant L'Herminier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant L'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant L'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant L'Herminier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant L'Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant L'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Avenue du Commandant L'Herminier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant L'Herminier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant L'Herminier se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant L'Herminier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant L'Herminier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
