31 Avenue du Commandant L'Herminier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Commandant L'Herminier, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Commandant L'Herminier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Perrin à 156 mètres
- - Saint-Nazaire à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 658 mètres
- - Collège Jean Moulin à 658 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 200 mètres
Ventes au 31 Avenue du Commandant L'Herminier
Les 4 ventes au 31 Avenue du Commandant L'Herminier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Commandant L'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Commandant L'Herminier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Commandant L'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Commandant L'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Commandant L'Herminier dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Commandant L'Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant L'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 31 Avenue du Commandant L'Herminier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Commandant L'Herminier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Commandant L'Herminier se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Commandant L'Herminier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Commandant L'Herminier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
