4 Avenue du Commando, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Commando, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Commando, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 111 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 935 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée expérimental à 106 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 335 mètres
Ventes au 4 Avenue du Commando
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Commando. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Commando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Commando, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Commando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Commando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Commando dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Commando par rapport à la voie
Sur Avenue du Commando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Avenue du Commando se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Commando par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Commando se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Commando à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Commando est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
