5 Avenue du Commando, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Commando, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Commando, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 96 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 924 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée expérimental à 93 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Commando
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Commando au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Commando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Commando, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Commando dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Commando par rapport à la voie
Sur Avenue du Commando, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 5 Avenue du Commando se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Commando par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Commando se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Commando à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Commando est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
