46 Avenue du Général de Gaulle, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°48 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 46 Avenue du Général de Gaulle, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 509 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 584 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 271 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 236 mètres
Ventes au 46 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 46 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 46 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
