31 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 927 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 316 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1345 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 412 mètres
Ventes au 31 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les 3 ventes au 31 Avenue Ferdinand de Lesseps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 31 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Ferdinand de Lesseps à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Ferdinand de Lesseps est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
