5 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 903 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 234 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1502 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 449 mètres
Ventes au 5 Avenue Ferdinand de Lesseps
Une vente a été recensée au 5 Avenue Ferdinand de Lesseps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 5 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Ferdinand de Lesseps à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Ferdinand de Lesseps est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
