9 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 905 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1480 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 9 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Ferdinand de Lesseps à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Ferdinand de Lesseps est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
