1 Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Géo André, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Parc Paysager.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 576 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Géo André
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Géo André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Géo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Géo André, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Géo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Géo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Géo André dans son marché local
Prix du 1 Avenue Géo André par rapport à la voie
Sur Avenue Géo André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 1 Avenue Géo André se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Géo André par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Géo André se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Géo André à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Géo André est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
