39 bis Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue Géo André, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°64 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc Paysager.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soucoupe à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1036 mètres
- - Collège Anita Conti à 517 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue Géo André
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue Géo André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue Géo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue Géo André, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Géo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue Géo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue Géo André dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue Géo André par rapport à la voie
Sur Avenue Géo André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 39 bis Avenue Géo André se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue Géo André par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue Géo André se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue Géo André à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue Géo André est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
