54 Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Géo André, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°64 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Géo André, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1104 mètres
- - Collège Anita Conti à 584 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 419 mètres
Ventes au 54 Avenue Géo André
Une vente a été recensée au 54 Avenue Géo André. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Géo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Géo André, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Géo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Géo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Géo André dans son marché local
Prix du 54 Avenue Géo André par rapport à la voie
Sur Avenue Géo André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 54 Avenue Géo André se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Géo André par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Géo André se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Géo André à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Géo André est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
