7 Avenue Hector Berlioz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 0.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Hector Berlioz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pertuischaud à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 873 mètres
- - Collège Anita Conti à 731 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Hector Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 7 Avenue Hector Berlioz se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Hector Berlioz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Hector Berlioz se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Hector Berlioz à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Hector Berlioz est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
