3 Avenue Léo Lagrange, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°1 bis et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léo Lagrange, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Parc Paysager.
1 niveau - 7092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 559 mètres
- - Collège Anita Conti à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 3 Avenue Léo Lagrange se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léo Lagrange par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léo Lagrange se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léo Lagrange à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léo Lagrange est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
