23 Avenue Pierre de Coubertin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°21 bis et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pierre de Coubertin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 552 mètres
- - Collège Anita Conti à 32 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 23 Avenue Pierre de Coubertin se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pierre de Coubertin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pierre de Coubertin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pierre de Coubertin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
