28 Avenue Pierre de Coubertin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Pierre de Coubertin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance Coubertin à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 797 mètres
- - Collège Anita Conti à 298 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 372 mètres
Ventes au 28 Avenue Pierre de Coubertin
Les 3 ventes au 28 Avenue Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Pierre de Coubertin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 28 Avenue Pierre de Coubertin se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Pierre de Coubertin se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Pierre de Coubertin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Pierre de Coubertin est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
