1 bis Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue René Coty, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
12 niveaux - 100 logements - 1663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Maroc à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 924 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée expérimental à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 409 mètres
Ventes au 1 bis Avenue René Coty
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue René Coty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue René Coty, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 1 bis Avenue René Coty se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue René Coty par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue René Coty se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue René Coty à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue René Coty est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
