8 Boulevard de la Légion d'Honneur, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Légion d'Honneur, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°6 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Légion d'Honneur, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 37894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 715 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée expérimental à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Légion d'Honneur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Légion d'Honneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Légion d'Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Légion d'Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Légion d'Honneur dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Légion d'Honneur par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Légion d'Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 8 Boulevard de la Légion d'Honneur se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Légion d'Honneur par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Légion d'Honneur se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Légion d'Honneur à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Légion d'Honneur est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
