33 Boulevard de la Libération, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°40 et du 4.11 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de la Libération, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 3345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 62 mètres
- - Saint-Nazaire à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 263 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de la Libération, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 33 Boulevard de la Libération se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de la Libération se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de la Libération à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de la Libération est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
