38 Boulevard de la Libération, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Libération, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Herbins Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 78 mètres
- - Saint-Nazaire à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 44 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la Libération
Les 3 ventes au 38 Boulevard de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Libération, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 38 Boulevard de la Libération se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Libération se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 22.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Libération à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Libération est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
