28 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Docteur René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 258 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 258 logements - 4543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicheraie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 478 mètres
- - Collège Pierre Norange à 478 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Docteur René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Docteur René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 28 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Docteur René Laënnec à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Docteur René Laënnec est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
