3 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Docteur René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicheraie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 618 mètres
- - Collège Pierre Norange à 618 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 638 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Docteur René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Docteur René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 3 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Docteur René Laënnec à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Docteur René Laënnec est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
