58 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard du Docteur René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 8 parkings - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galicheraie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 436 mètres
- - Collège Pierre Norange à 436 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 58 Boulevard du Docteur René Laënnec
Une vente a été recensée au 58 Boulevard du Docteur René Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec dans son marché local
Prix du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 58 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard du Docteur René Laënnec à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard du Docteur René Laënnec est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
