97 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard du Docteur René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°64.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Reton-Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sunderland à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 429 mètres
- - Collège Pierre Norange à 429 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard du Docteur René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard du Docteur René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec dans son marché local
Prix du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 97 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard du Docteur René Laënnec par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard du Docteur René Laënnec se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard du Docteur René Laënnec à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard du Docteur René Laënnec est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
