2 Boulevard Jean Mermoz, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean Mermoz, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1476 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 538 mètres
- - Collège Anita Conti à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jean Mermoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Boulevard Jean Mermoz se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jean Mermoz se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean Mermoz à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean Mermoz est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
