3 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 887 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 335 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1057 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 218 mètres
Ventes au 3 Boulevard Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Léon Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 3 Boulevard Léon Gambetta se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Léon Gambetta se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 9.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
