7 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Boulevard Léon Gambetta, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 871 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 315 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1053 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Léon Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 7 Boulevard Léon Gambetta se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Léon Gambetta se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
