2 Boulevard Pierre de Maupertuis, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pierre de Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 223 mètres
- - Collège Anita Conti à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pierre de Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pierre de Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Boulevard Pierre de Maupertuis se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pierre de Maupertuis par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pierre de Maupertuis se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pierre de Maupertuis à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pierre de Maupertuis est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
