50 Boulevard Pierre de Maupertuis, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Pierre de Maupertuis, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 480 mètres
- - Collège Anita Conti à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 138 mètres
Ventes au 50 Boulevard Pierre de Maupertuis
Une vente a été recensée au 50 Boulevard Pierre de Maupertuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 50 Boulevard Pierre de Maupertuis se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Pierre de Maupertuis par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Pierre de Maupertuis se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Pierre de Maupertuis à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Pierre de Maupertuis est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
