85 Boulevard Pierre de Maupertuis, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Pierre de Maupertuis, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Québrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Pé à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 718 mètres
- - Collège Jean Moulin à 797 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Pierre de Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Pierre de Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 85 Boulevard Pierre de Maupertuis se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Pierre de Maupertuis par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Pierre de Maupertuis se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Pierre de Maupertuis à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Pierre de Maupertuis est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
