8 Chemin Armand Gatti, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Armand Gatti, affiche un prix moyen de 2 867 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Armand Gatti, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 572 mètres
- - Collège Jean Moulin à 572 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Armand Gatti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Armand Gatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Armand Gatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Armand Gatti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Armand Gatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Armand Gatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Armand Gatti dans son marché local
Prix du 8 Chemin Armand Gatti par rapport à la voie
Sur Chemin Armand Gatti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 8 Chemin Armand Gatti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Armand Gatti par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Armand Gatti se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Armand Gatti à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Armand Gatti est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
