7 Chemin de l'Ile des Liards, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de l'Ile des Liards, affiche un prix moyen de 1 936 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de l'Ile des Liards, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Immaculée Campagne.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0340 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnaie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 558 mètres
- - Collège Pierre Norange à 558 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de l'Ile des Liards
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de l'Ile des Liards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de l'Ile des Liards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de l'Ile des Liards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de l'Ile des Liards dans son marché local
Prix du 7 Chemin de l'Ile des Liards par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ile des Liards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 7 Chemin de l'Ile des Liards se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de l'Ile des Liards par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de l'Ile des Liards se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de l'Ile des Liards à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de l'Ile des Liards est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
